Bausachverständiger / Bausachverständige
Ausbildung & Beruf

Bausachverständige sind dafür zuständig festzustellen, ob Bauleistungen fachgerecht erfolgt sind und können den baulichen Zustand von Gebäuden einschätzen. Bei Bauschäden ermitteln sie den Umfang und stellen fest, wo die Ursache liegt. Eine Bausachverständige kennt die Preise im Baugewerbe und kann schätzen, welche Kosten für die Beseitigung der Mängel entstehen.

Wenn du dich für die Arbeit als Bausachverständiger entschieden hast, erwarten dich stetig neue Arbeits- und Einsatzorte: Du bist auf Grundstücken, Baustellen und in Gebäuden tätig, um dort Werte zu ermitteln oder Schäden festzustellen. Deine Arbeit erledigst du zum Großteil eigenverantwortlich und allein, hast aber regelmäßig Kontakt zu anderen Sachverständigen, deinen Mitarbeitern oder Kollegen oder zu Personen, die im Labor die von dir genommenen Proben untersuchen.

Ein wichtiger Teil deiner Arbeit als Bausachverständiger oder Baugutachter ist auch die Beratung deiner Auftraggeber, um gerichtlich oder außergerichtlich zu einer Klärung des Problems zu kommen.

Als Bausachverständiger bist du mobil und verbringst einen Großteil deiner Arbeit auf Baustellen oder in Gebäuden. Nachdem du deine Begehung durchgeführt und alles gesehen und dokumentiert hast, was deine Arbeit betriffst, fährst du in dein Büro zurück, um dort das Gutachten zu schreiben oder andere Tätigkeiten durchzuführen. In strittigen Fällen kann es vorkommen, dass du vor Gericht aussagen musst.

Willst du Bausachverständiger werden, ist dafür eine Weiterbildung erforderlich. Es ist kein klassischer Ausbildungsberuf und der freie Sachverständige ist keine geschützte Berufsbezeichnung. Du kannst dich aber weiterbilden und zertifizieren lassen, sodass deine Tätigkeit anerkannt wird und du für mehr Auftraggeber infrage kommst.

Bei der Ausbildung zum Bausachverständigen musst du dir – je nach Weiterbildungsanbieter – etwa 1 bis 2 Wochen Zeit nehmen. Manchmal kannst du den Kurs am Stück absolvieren, in anderen Fällen buchst du die einzelnen Module und bist zeitlich flexibler. Dich erwartet oft ein Mix aus Theorie und Praxis, teils ist sogar eine Fernausbildung als Webinar möglich. Dein Zertifikat erhältst du, wenn du die anschließende Prüfung bestanden hast.

Deine Ausbildung beinhaltet unter anderem Module wie Berufs- und Einsatzbereich von Bausachverständigen oder die Kenntnisse, die du als Sachverständiger haben musst. Du weißt, was in einem Gutachten stehen darf und was nicht oder wann du haftest. Außerdem lernst du, wie du Schäden begutachtest, beurteilst und dokumentierst. Du erhältst Kenntnis über die häufigsten Schadensbilder, mit denen sich Bausachverständige auseinandersetzen müssen, und weißt im Anschluss, welche Hilfsmittel du einsetzen kannst. Angehende Bausachverständige und Baugutachter müssen auch wissen, wie Grundstücke preislich bewertet werden und worauf es bei einer Selbstständigkeit ankommt.

Die Ausbildung zum Bausachverständigen wird nicht vergütet, sondern muss von dir bezahlt werden. Oft kannst du sie allerdings im Rahmen des dir zustehenden Bildungsurlaubs machen, teils ist auch eine finanzielle Förderung möglich. Du musst mit Kosten von rund 3.000 bis 10.000 Euro inklusive Prüfungsgebühr rechnen.