Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau
Ausbildung & Beruf

Es geht dabei nicht immer nur um Wohngebäude, sondern auch um gewerbliche Objekte, Sportanlagen oder Fabrikgelände. Immobilienkaufleute kennen die aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt und wissen, wie sie ihren Kunden weiterhelfen können.

Bist du bei einem Unternehmen, das Immobilien verwaltet, kannst du dich auch um die Entgegennahme von Schadensmeldungen, die Organisation der Treppenhausreinigung oder die Einberufung von Mieterversammlungen kümmern. Du bist dann auch Ansprechpartner für die Bewohner und deren Anliegen.

Du nimmst Anrufe entgegen, bearbeitest die Anliegen und fährst auch raus: Du besichtigst Grundstücke, führst Interessenten durch Gebäude oder erklärst Exposés. Bei Neubauten kümmerst du nicht nur um Kaufinteressenten, sondern auch um Baugenehmigungen und -fortschritte. Außerdem kannst du andere kaufmännische Tätigkeiten wie Jahresabrechnungen, Schriftverkehr oder Buchhaltung übernehmen. Bildschirmarbeit ist typisch für Immobilienkaufleute.

Für Wohnungsbesichtigungen bist du aber auch mit deinen Kunden verabredet und musst daher mit unregelmäßigen Arbeitszeiten rechnen, da diese häufig nur abends oder am Wochenende Zeit haben.

Während deiner Ausbildung musst du als Ausbildungsnachweis ein Berichtsheft über deine Aufgaben und Tätigkeiten führen. Dein Ausbilder überprüft dein Berichtsheft regelmäßig.

Die Ausbildung dauert insgesamt 3 Jahre. In der Mitte des zweiten Ausbildungsjahres absolvierst du dann eine schriftliche Zwischenprüfung, am Ende der Ausbildung warten 3 schriftliche und eine mündliche Abschlussprüfung auf dich. Nach Bestehen bist du staatlich anerkannter Immobilienkaufmann bzw. staatlich anerkannte Immobilienkauffrau.

Du bist aber nicht nur im Ausbildungsbetrieb mit diesen praktischen Aufgaben betraut, sondern besuchst auch die Berufsschule. Hier erwarten dich allgemeinbildende Fächer wie Deutsch und Wirtschafts- und Sozialkunde, sondern auch berufsspezifische Lernfelder. Die heißen dann Wohnraumvermietung und -verwaltung, Kaufmännische Steuerung und Kontrolle oder Wirtschaftsenglisch.

Weitere Infos zu den Inhalten und dem Ablauf der Ausbildung zur Immobilienkauffrau findest du in der Ausbildungs- und Prüfungsverordnung für Immobilienkaufleute.

Immobilienkaufmann bzw. Immobilienkauffrau kannst du theoretisch mit jedem Schulabschluss oder sogar ohne Abschluss werden. Der Großteil der Azubis startet mit Fachabitur oder Abitur in die Ausbildung, wie das Bundesinstitut für Berufsbildung (BIBB) erhoben hat. Ungefähr ein Viertel der Azubis hat einen mittleren Schulabschluss. Ohne mittlere Reife bzw. mittleren Bildungsabschluss oder ohne Abschluss wirst du dich also eher schwertun, eine Ausbildungsstelle zu finden, unmöglich ist es aber nicht.

Mit guten Noten in Mathe kannst du in dieser Ausbildung auf jeden Fall punkten. Auch gute Wirtschaft- und Deutschkenntnisse können bei der Suche nach einem Ausbildungsplatz hilfreich sein. Aber gute Noten in diesen Fächern sind kein Muss. Am wichtigsten ist, dass du die passenden Stärken mitbringst. Immobilienkaufleute müssen vor allem Überzeugungsfähigkeit besitzen, brauchen Durchhaltevermögen (z.B. bei langwierigen Beratungs- und Verkaufsgesprächen) und sollten lernwillig sein.

Immobilienkaufmann ist ein kaufmännischer Beruf, in dem du in der Regel sehr viel im Büro tätig bist. Für Wohnungsbesichtigungen fährst du aber auch mal direkt zu den Kunden und musst daher mit unregelmäßigen Arbeitszeiten rechnen, da diese häufig nur abends oder am Wochenende Zeit haben. Dienstreisen kommen gelegentlich vor.

Aber Immobilienkaufmann ist nicht gleich Immobilienkaufmann. Dein Arbeitsumfeld kann ganz unterschiedlich aussehen, je nachdem in welchem Ausbildungsbetrieb und in welchem Bereich du tätig bist. Daher solltest du dir genau überlegen, welcher Ausbildungsbetrieb und welches spätere Arbeitsfeld am besten zu dir passen.

Die Arbeit als Immobilienkaufmann bzw. Immobilienkauffrau passt zu dir, wenn

• du freundlich und höflich bist
• du gerne kommunizierst
• du Interesse an Wirtschaft hast
• du dich gut durchsetzen kannst

Die Tätigkeit als Immobilienkaufmann ist nicht optimal für dich, wenn

• du keine unregelmäßigen Arbeitszeiten magst
• du kein Interesse an Finanzen hast
• du nicht im Büro arbeiten möchtest
• dir Termindruck Stress verursacht

Eine Tätigkeit im kaufmännischen Bereich kannst du dir gut vorstellen, aber du bist noch nicht sicher, welcher Beruf am besten zu dir passt? Dann schau dir noch folgende verwandte Berufe an:

• Bankkaufmann
• Verkäufer
• Kaufmann - Einzelhandel
• Investmentfondskaufmann
• Betriebswirt - allg. Betriebswirtschaft
• Immobilienassistent

Bei Anpassungsfortbildungen geht es darum, dein Wissen aktuell zu halten, um Entwicklungen in den Bereichen Immobilienwirtschaft, Verkehrswertermittlung, Maklergeschäft oder Vertragsrecht kennenzulernen.

Mit einer Aufstiegsfortbildung willst du Karriere machen, zum Beispiel durch eine Weiterbildung zum Betriebswirt - Immobilien, zum Fachwirt - Immobilien oder zum Fachberater - Finanzdienstleistungen. Aber auch ein Studium kannst du anschließen.

Passende Studiengänge als Immobilienkaufmann bzw. Immobilienkauffrau sind:

• Betriebswirtschaftslehre
• Business Administration
• Immobilienwirtschaft
• Facility Management

Immobilienkaufleute befassen sich in ihrem Alltag oft mit Nachhaltigkeit: Das geht von nachhaltigen Bauweisen bis hin zur Digitalisierung in der Kommunikation. Denn ein Exposé oder ein Mietvertrag in Papierform ist zwar nett, vielleicht aber nicht mehr zeitgemäß? Auch hierfür findet der Immobilienkaufmann eine Lösung und passt sich trotzdem an seine Kunden und Geschäftspartner an. Das gilt ebenfalls für andere Abläufe in der Verwaltung: Den Wasserrohrbruch per Kurznachricht melden oder per Videoschaltung an der Eigentümerversammlung teilnehmen? Damit das klappt, engagieren sich Immobilienkaufleute und bilden sich selbst stetig weiter.