In unserem Unternehmen befassen Sie sich als angehender Immobilienkaufmann/-frau überwiegend mit der Bewirtschaftung von Grundstücken, Wohnhäusern, Wohnungen und Bürogebäuden. Die Heizungsanlage ist defekt, der Fassadenputz bröckelt und das Treppenhaus hat auch schon bessere Zeiten gesehen?! Mit Ihnen als Immobilienkaufmann/-frau ist dies undenkbar, denn Sie sind Experte*in, wenn es um das Thema Wohnen geht. Sie lernen während Ihrer Ausbildung nicht nur, wie Häuser an den Mann oder die Frau gebracht werden, sondern vor allem, wie die Verwaltung von Immobilien abläuft. Der Beruf der Immobilienkaufleute darf daher nicht mit dem des Immobilienmakler*in verwechselt werden.
Immobilienkaufleute betreuen einen großen Immobilienbestand und sorgen dafür, dass sich Mieter*innen und Eigentümer*innen in ihrer Wohnung und Objektanlage rundum wohlfühlen, Wohnungen nicht lange leer stehen und Instandhaltungsmaßnahmen regelmäßig durchgeführt werden.
Im Laufe Ihrer Ausbildung lernen Sie unterschiedliche Aufgabenbereiche kennen und durchlaufen verschiedene Abteilungen wie die WEG-Verwaltung, das Property Management, das Rechnungswesen und die Buchhaltung oder die Vertriebsabteilung.
Die Ausbildung erfordert damit sowohl mathematische Kenntnisse, als auch zwischenmenschliche Fähigkeiten. Es müssen u.a. Tabellen, Rechnungen und Kalkulationen erstellt werden; so lernen Sie den verantwortungsbewussten Umgang mit Zahlen und Vermögenswerten kennen. Anders als in anderen kaufmännischen Berufen, spielt bei Immobilienkaufleuten die zwischenmenschliche Komponente eine besonders große Rolle, denn es erfordert oftmals Fingerspitzengefühl, sich in die Eigentümer*innen und Mieter*innen hineinzuversetzen und auf ihre Bedürfnisse einzugehen.
Hinter den Kulissen eines Immobilienunternehmens geschieht also weit mehr als nur die reine Immobilienvermittlung. Hier ein kurzer Überblick, welche Aufgaben Immobilienkaufleute in unserem Unternehmen u.a. übernehmen:
- Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Erstellen von Abrechnungen
- Durchführung von Wohnungsübernahmen und -abgaben
- Bearbeitung von Schadensmeldungen
- Erteilen von Instandsetzungsaufträgen
- Objektbesichtigungen