Justins Erfahrung als Dualer Student Immobilienwirtschaft

„Trotz Stress und großem Umfang – das Studium macht Spaß!“

Justin absolviert derzeit ein Duales Studium der Fachrichtung BWL/Immobilienwirtschaft bei der STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH. Er hat gerade das erste Semester abgeschlossen und Azubiyo von seinen bisherigen Eindrücken und Erfahrungen berichtet.    

Der Bewerbungsprozess läuft im Vergleich zu normalen Studiengängen nicht über die Hochschule, sondern über die Unternehmen. Bei der STADT UND LAND konnte ich mich über die Internetseite ganz einfach bewerben. Im Januar 2024 fand dann der Einstellungstest statt. Nach erfolgreichem Abschluss des Tests kam es zu einem ungefähr einstündigen Bewerbungsgespräch. Wenn dieses ebenfalls erfolgreich absolviert wird kommt es im März zur Vertragsunterschrift mit dem Unternehmen. Mit diesem Arbeitsvertrag findet dann die Einschreibung an der Hochschule statt (Hochschule für Wirtschaft und Recht).

Bei der STADT UND LAND gibt es jedes Jahr ein umfangreiches Onboarding für alle dual Studierenden und Azubis. Am ersten Tag wurde der komplette Ausbildungsjahrgang mit Laptops ausgestattet, durch einige Bestände des Unternehmens geführt und es fand ein gemeinsames Mittagessen statt. In den darauffolgenden Tagen und Wochen bekamen alle Azubis und Studierenden eine gute Einführung in das Unternehmen selbst, wodurch recht schnell ein guter Überblick gewonnen werden konnte. Des weiteren fanden IT-Schulungen zu den Programmen Word, Excel, Power Point, OneNote und SAP statt.
Indirekt zum Onboarding Prozess zählt auch die jährliche Azubifahrt, wo ein kommunales Immobilienunternehmen einer anderen Stadt besucht wird. Während der Azubifahrt trifft man auf alle anderen Azubis der verschiedenen Ausbildungsjahre. Durch diese Fahrt entsteht extrem schnell ein weitreichendes Gemeinschaftsgefühl.

Mitte September kamen dann die ersten Tage im Bereich selbst, in diesem Fall im Bestandsmanagement (Servicebüro). In den ersten vier Wochen, bevor die Theoriephase beginnt, kann man den Bereich sowie die ersten Aufgaben, Abläufe und Prozesse des Bereichs kennenlernen. Mitte Oktober beginnt die Theoriephase an der Hochschule für Wirtschaft und Recht. Am ersten Tag gibt es verschiedene Einführungsveranstaltungen und man lernt zum ersten Mal seine Kommilitonen kennen.

Im ersten Semester gibt es fünf verschiedene Module, sowie zwei Schlüsselkompetenzen. Zu den Modulen des ersten Semesters gehören BWL-Grundlagen, Betriebswirtschaftliche Funktionsbereiche (Beschaffung und Produktion, Marketing), Wirtschaftsprivatrecht I, Finanzbuchführung sowie Bewirtschaftung von Mietobjekten und Wohneigentum. Die Schlüsselkompetenzen des ersten Semesters sind Wissenschaftliches Arbeiten und Business English. Das Studium selbst ist natürlich aufgrund der kürzeren Theoriephasen (12 Wochen) sehr intensiv und auch anstrengend, vor allem direkt vor sowie während der Klausurenphase. Trotz des großen Umfangs und des vielen Stress, macht das Studium Spaß.

Die erste längere Praxisphase findet direkt nach Beendigung der ersten Theoriephase statt (ebenfalls 12 Wochen). Im Bestandsmanagement lernt man die umfangreichen Aufgaben der Kundenbetreuer kennen. Zu den Aufgaben gehören unter anderem das Durchführen von Besichtigungen, Abnahmen und Wohnungsübergaben, das Anlegen von Mietverträgen sowie die Betreuung der Mieter während der Vertragsunterschrift. Dazu kommen noch viele weitere Aufgaben, welche das Verwalten des Bestandes umfassen. Während der ersten Praxisphase können erlernte Sachen aus der Hochschule direkt angewendet werden, was nochmals zu einer Vertiefung der erlernten Kompetenzen führt.